Tout ce que vous devez savoir sur
l'Audit Énergétique et l'Audit énergétique classique et réglementaire
Dans le contexte actuel de transition énergétique,
il devient de plus en plus pertinent et même une obligation pour certains propriétaires
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Audit énergétique, qu'est que c'est ?
Un audit énergétique est un diagnostic détaillé de la performance énergétique d’un bâtiment. Il analyse l’isolation, le système de chauffage, la ventilation, la consommation d’eau chaude, etc. Le but est d‘identifier les points faibles qui entraînent une surconsommation d’énergie et de proposer des solutions d’amélioration.
L’audit énergétique réglementaire figure parmi les deux principales stratégies permettant d’évaluer l’efficacité énergétique d’une maison. À compter du 1er avril 2023, cet examen est requis pour certains types de biens immobiliers au moment de leur vente. Voici les informations à connaître sur ce sujet.
Les nouvelles obligations en France
En France, de nouvelles obligations ont été mises en place pour les propriétaires de logements énergivores. À partir de 2025, il sera interdit de louer des logements classés F et G (les plus énergivores) dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Cette interdiction sera étendue aux logements classés E à partir de 2028, et à ceux classés D à partir de 2034.
Ces nouvelles obligations visent à accélérer la rénovation énergétique des logements et à lutter contre la précarité énergétique. Pour les propriétaires concernés, il est donc plus que jamais nécessaire de réaliser un audit énergétique et d’entreprendre des travaux de rénovation.
L’obligation de l’audit réglementaire
Dans le contexte de la loi n°2021-1104 du 22 août 2021, connue sous le nom de loi Climat et Résilience, qui vise à lutter contre le changement climatique et à renforcer la résilience face à ses effets, l’audit réglementaire devient progressivement obligatoire pour tous les logements lors de leur vente. Initialement prévu en 2022, cette mesure entrera finalement en vigueur à partir du 1er avril 2023. Pour l’instant, seuls les logements considérés comme des passoires thermiques, c’est-à-dire ceux classés F ou G dans le DPE, sont concernés. En 2022, ces logements représentaient près de 20% des habitations en France. Cependant, ce n’est que le début ! Voici le calendrier d’obligation d’audit à la vente prévu par la loi :
1er avril 2023 pour les logements classés F ou G, 1er janvier 2025 pour les logements classés E, 1er janvier 2034 pour les logements classés D
Cette obligation est régulée par deux textes : un arrêté et un décret daté du 4 mai 2022 dans le code de la construction et de l’habitation (CCH).,
Audit énergétique, les enjeux :
L'audit énergétique est une étape clé dans le processus de rénovation énergétique d'une maison.
Il vous permet de :
Audit énergétique : découvrez les aides financières disponibles
Il est important de noter que ces aides peuvent être cumulées, et qu’elles sont souvent conditionnées à la réalisation d’un audit énergétique et à la réalisation des travaux par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Il existe de nombreuses aides financières pour vous aider à réaliser un audit énergétique et les travaux de rénovation qui en découlent. Parmi elles, on peut citer :
- MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui remplace le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) et les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat), est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts.
- Les aides des fournisseurs d’énergie : Dans le cadre du dispositif des CER (Certificats d’Économie d’Énergie), les fournisseurs d’énergie proposent des aides pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Les aides locales : Certaines collectivités territoriales proposent également des aides pour la rénovation énergétique.
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Choisir Vos Travaux Réno pour réaliser votre audit énergétique, c’est choisir l’expertise et la proximité. Nos professionnels certifiés RGE connaissent parfaitement les spécificités de l’habitat de votre région et sont formés pour détecter les moindres déperditions d’énergie. Notre connaissance approfondie des aides financières disponibles vous assure un accompagnement optimal dans l’obtention de ces aides, simplifiant ainsi vos démarches et maximisant votre potentiel d’économies. Avec Vos Travaux Réno, réalisez un audit énergétique précis et bénéficiez de conseils sur mesure pour améliorer efficacement la performance énergétique de votre logement.
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Il est important de noter que le montant de ces aides varie en fonction de plusieurs critères, tels que votre situation fiscale, la localisation de votre logement et le type de travaux réalisés. Pour obtenir une estimation précise des aides auxquelles vous pourriez prétendre, n’hésitez pas à utiliser notre simulateur d’aides en ligne.
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